新宿で始める一人暮らし!収入別・賃貸マンション選びで頼れる不動産会社ガイド

新宿で一人暮らしを始めたい方向けに、賃貸マンションを扱う不動産会社10社を紹介します。

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ユニバーサルエステートでの賃貸マンション選び体験記

一人暮らしを始めたくて、新宿の不動産会社を調べたぼく。興味を抱いた3つの不動産会社で、実際に部屋を選んでみました。その体験を紹介します。

新宿の賃貸マンションを探して訪ねた不動産会社

ユニバーサルエステート新宿店

ユニバーサルエステート公式HP

【引用元】ユニバーサルエステート公式HP:http://universalestate.jp/

ユニバーサルエステート新宿店の基本情報

所在地 東京都新宿区西新宿7‐10‐19 西新宿ビル3F
アクセス 西武新宿駅より徒歩5分

ユニバーサルエステート新宿店の詳しい口コミ評判はこちら>>

ユニバーサルエステート新宿店に行った管理人のスペック

20代前半の男性。社会人2年目、年収350万円。実家から新宿の会社に通勤中。

一人暮らし未経験だけど、勤務先だし、都会だし、新宿で一人暮らしがしたい!

ユニバーサルエステート新宿店の体験口コミ

念のため、来店前にチェックした口コミがこちら。

家賃金額や階数、眺め、床の色…。細かく依頼しましたが、担当の方は嫌な顔ひとつせず、多くの物件を紹介してくださいました。後日またお伺いしたときの対応もとてもよく、満足いく物件に出合えました。

こだわりにとことん応えてくれるんですね。手厚い対応に期待!

ユニバーサルエステート新宿店に来店!

新宿駅西口から徒歩5分、カラオケ店やエステが立ち並ぶ道路沿いのビルの3階にありました。

ユニバーサルエステート入口

ユニバーサルエステート新宿店で部屋選び!

入店したら、まずお茶をもらって部屋選びスタート!誠実そうなスタッフ(Iさん)が案内してくれました。

賃貸マンションの希望条件を伝える

席に通してもらったら、すぐにシートを渡されて「お客様のプロフィールと、探しているお部屋の条件を記入してください」となりました。名前や現住所、職場などを書いた後、住みたい部屋の条件をなんとなく書いていきます。

ぼくが書いた部屋の希望はこんな感じ。

  • 新宿区内の賃貸マンション
  • 家賃は7万円程度。共益費込みで
  • 部屋の広さは6畳以上。常識的な広さ
  • エアコン付き
  • バス・トイレ別
  • 最寄駅から徒歩10分

いろいろ条件を出したけど、どこまで応えてくれるのか…?

賃貸マンションの希望条件を確認

記入が終わってお茶を飲んでいると、Iさんが戻ってきてご挨拶。名刺をもらいました。余談ですがIさんが珍しい苗字だったので、その話でちょっと盛り上がったり。

さて、条件を再チェックです。

Iさん:一人暮らしは初めてですか?

ぼく:はい。

Iさん:わかりました。新宿区にご通勤とのことですが、沿線での部屋選びはお考えですか?

ぼく:沿線ということは、JRや地下鉄で新宿に通うってことですよね。それ、新宿区から離れちゃいますか?

Iさん:そうですね。その分、ちょっといいお部屋をご紹介できると思いますよ。

ぼく:うーん。でも、せっかくなら新宿に住みたいです。

Iさん:わかりました。それでは新宿で探しましょう!

いきなり条件と違うことを提案された!?と思ったけど、それはぼくが引っ越した後の生活を考えて、よりよい提案をしてくれたから。プロのそういう仕事、好きです。

でもぼくは新宿に住みたいので、なんとか新宿区内で探してもらいます!

賃貸マンション探し

Iさん:新宿区内だと、どの辺りのエリアをご希望ですか?

ぼく:駅に近い方がいいです。

Iさん:そうですよね。新宿駅だと、この条件(希望家賃7万円)ではちょっと厳しいですが…一度探してみましょう。

ぼく:お願いします。

そういってIさんが提示したのはまず3部屋。出力した部屋の資料を並べて、一つずつ特徴を教えてくれます。

Iさん:条件に合うのはこのあたりの部屋になります。ただ、どうしても7万円は超えてしまいますね。

ぼく:やっぱり新宿は高いんですね……。

Iさん:こればかりはそうですね。こちらのお部屋は6階ですが、ワンルームの約5畳です。どのくらいかイメージできますか?

ぼく:5畳…実家の部屋が6畳だから、ちょっと狭いくらいですかね。

Iさん:そう思いますよね。でも、実際はもっと狭くなると思いますよ。

ぼく:え、なんでですか。

Iさん:ワンルームは玄関から部屋まで仕切りのない間取りです。ですので、ワンルームの広さはすべての面積のこと。この部屋の場合、玄関から部屋までの通路なども含んで5畳になるので、部屋自体はもっと狭くなります。

ぼく:な、なるほど…!

知らなかった!ちょっと狭くなるくらいなら問題ないと思ったけど、さすがに全部で5畳は狭すぎると思います。Iさん、教えてくれてありがとうございました。

追加で賃貸マンションの紹介を依頼

ぼく:それじゃ、多少駅から遠くても住みやすい部屋ってありますかね。近くにスーパーがある部屋とか、日当たりがいいとか?

Iさん:それでは、その条件でもう少し探しますね。

Iさんはまた賃貸マンションの情報を3枚出しました。ちらっと見えたPCモニターにはもっと多くの部屋が掲載されているようだったけど、厳選してくれているのかな。

駅チカ条件を緩和した分、今度の3件は比較的広い部屋を紹介してもらえました。とはいえ、新宿駅まで徒歩20分。悩ましい。

さっきと同じようなやりとりをして、部屋探しを進めていきます。

賃貸マンションの家賃値引き交渉に挑戦!

Iさん:……それでは、この部屋はいかがでしょう?

ぼく:3階だし、広さもありますね。でも家賃が7万4000円。うーん、相談ですが、家賃を安くしてもらうことってできますか?

Iさん:それは何とも言い難いです。

おや、感触は微妙…?

Iさん:僕たちの間で完結する話ではなく、オーナーさんや多くの人と調整することになります。交渉は頑張らせてもらいますが「必ず1000円値引きできます」といった話はできませんね。

ぼく:なるほど、分かりました。どうしてものときはお願いします。

賃貸マンションを6部屋紹介してもらいました

一人暮らし初心者のぼくに、嫌な顔一つせず、おそらく基礎的なことから丁寧に解説してくれたIさん。おすすめしたい部屋・できない部屋の基準も教えてもらい、勉強になりました。

ただ、部屋をもっとたくさん見せてもらいたかったのも事実。ぼくの希望に合うものを厳選してくれたのだと思うけど、ちょっと物足りなかったかな。

提示してもらった賃貸マンションは全体的にちょっと予算オーバー。その分、想定より豊かな新生活を提案してもらいました。

Iさん:またいつでも来てくださいね。

ぼく:ありがとうございました!

ユニバーサルエステート新宿店のおすすめポイント

  • 丁寧な接客で、部屋選び初心者も安心して相談できる!
  • 希望に合った部屋を厳選して紹介。効率のいい部屋探しが叶う!

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