新宿で始める一人暮らし!収入別・賃貸マンション選びで頼れる不動産会社ガイド

新宿で一人暮らしを始めたい方向けに、賃貸マンションを扱う不動産会社10社を紹介します。

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城西プロパティでの賃貸マンション選び体験記

新宿の不動産会社を調べて興味を抱いた3つの不動産会社で、実際に部屋を選んできました。そのレポートを臨場感たっぷりにお届けします。

新宿の賃貸マンションを探して訪ねた不動産会社

城西プロパティ新宿店

城西プロパティ公式HP

【引用元】城西プロパティ公式HP:http://jousaiproperty.jp/

城西プロパティ新宿店の基本情報

所在地 東京都新宿区西新宿1‐18‐5中沖ビル4F(新宿店)
アクセス 京王新線「新宿」駅より徒歩2分(新宿店)

城西プロパティ新宿店の口コミ評判はこちら>>

城西プロパティ新宿店に行った管理人のスペック

20代前半の男性。社会人2年目、年収350万円。実家から新宿の会社に通勤中。

一人暮らし未経験だけど、勤務先だし、都会だし、新宿で一人暮らしがしたい!

城西プロパティ新宿店の体験口コミ

念のため、来店前にチェックしていた口コミはこんな感じ。

初めてのお部屋探してとても親切に探してくださり、頼もしかったです。電話対応してくださった方も、訪問を担当してくださった方も、どちらもハキハキしていて気持ちのいい対応をしてくださいました。

丁寧に要望を聞き出してくださり、部屋選びに必要な様々な情報を教えてくださいました。はつらつとした接客で、私も気分良く部屋探しをすることができました。

口コミを読む限り、感じのよさそうな会社だな…。

城西プロパティ新宿店に来店!

新宿駅西口から徒歩5分といったところ。ビルの3階にあります。入り口はアットホームな雰囲気でした。

城西プロパティ入口

城西プロパティ新宿店で部屋選び!

入店したら、いよいよ部屋選びを開始!柔和そうなスタッフ(Tさん)が席を勧めてくれました。

賃貸マンションの希望条件を伝える

さて何から話そうか…と考えていたら、挨拶の後は「こちらにお部屋の希望をご記入ください」と紙を渡してくれました。口頭で伝えるんじゃないのかと思いつつ、落ち着いてじっくり希望を書けるからありがたいです。

ぼくが書いた部屋の希望はこんな感じ。

  • 新宿区内の賃貸マンション
  • 家賃は7万円程度。共益費込みで
  • 部屋の広さは6畳以上。常識的な広さ
  • エアコン付き
  • バス・トイレ別
  • 最寄駅から徒歩10分

いろいろ条件を出したけど、どこまで応えてくれるのか…?

賃貸マンションの希望条件を確認

記入が終わったら、さっきのTさんが戻ってきて改めて挨拶。よろしくお願いします。

紙に書いた希望を見ながら再チェック。

Tさん:お一人暮らしは初めてですか?

ぼく:はい。

Tさん:そうなんですね!今のお住まいは〇〇なんですね。

ぼく:あ、はい。実家です。

Tさん:私の知人も住んでるんですが、〇〇とか〇〇とか美味しいですよね。私も大好きなんです。

ぼく:そうなんですねー。〇〇好きだったら〇〇屋とかもおすすめですよ。

Tさん:へぇ、それは行ってみたい!

なんだか雑談が弾む。部屋を選びに来たのになぜ?と思ったけど、この地元トークのおかげで、初めて不動産会社で部屋を選ぶシチュエーションに緊張しまくりだったぼくの肩の力が抜けていました

賃貸マンション探し

Tさん:それではこの条件でお部屋を探しますね。新宿区内でも希望のエリアなどありますか?

ぼく:駅に近いほうがいいです。

Tさん:新宿駅だと、この家賃じゃちょっと厳しいですね。
池袋の家賃相場をゼロ地点として、新宿は+1万円が家賃相場になります。なので、池袋に近い方、つまり新宿の北側なら少し家賃も下がりますが、その辺りなどいかがですか?

ぼく:その辺りだと、どのくらい部屋があります?

Tさん:280部屋ありますね。

ぼく:そんなに!?

選び放題か!

Tさん:ここからより条件に合うお部屋をいくつかをご紹介しますね。

そう言って出力してくれた資料の数、まず10部屋分。多っ。

ぼく:あ、この部屋は安いですね。

Tさん:そうですね。でも、私はここをあまりおすすめしません。

ぼく:なんでですか?

Tさん:これ、家賃もそこそこで比較的新しい建物なんですが、周辺に家が建っていて、日当たりがよくないんですよ。

ぼく:へえ。

Tさん:湿気やすいし、家が密集しているので玄関にたどり着くのも大変です。出してはみましたが、やっぱりやめましょう。

ぼく:そうなんですか。

自分じゃ安くて新築でラッキー!くらいにしか考えてなかったけど、Tさんは周辺環境や生活まで考えて提案してくれます。

追加で賃貸マンションの紹介を依頼

ぼく:部屋だけじゃなく周辺環境も考えるとなると、駅からは多少遠くても、日当たりがよくて、あと近くにスーパーがある部屋なんてないですか?

Tさん:わかりました。それではもう少し探しましょう。

そう言って、Tさんはまた10枚ほど賃貸マンションの情報を出してくれました。

「生活の基盤になる部屋を選ぶのだから、お客様が迷われるのは当然。納得していただけるまでお手伝いするのが私たちのお仕事です」とのこと。

過去には部屋情報を50枚出してお客さんとじっくり検討したこともあるそう。迷いまくる客にもとことん付き合ってくれるのはありがたいですね。

賃貸マンションの家賃値引き交渉に挑戦!

ぼく:あ、この部屋!いい!

Tさん:ここは確かにおすすめです。

ぼく:でも7万8000円で共益費も別…ちょっと予算オーバーだな。相談ですが、家賃を安くしてもらうことってできますか?

Tさん:もちろん頑張らせていただきますよ!

おお、頼もしい!

Tさん:ただ、オーナーさんとの相談になるので、必ずしも値引きできるとは言い切れません。そこはご了承ください。

ぼく:分かりました。挑戦してもらえるのがうれしいです。

賃貸マンションを23部屋紹介してもらいました

選ぶ間、安い部屋を紹介してもらう度に飛びつきそうになったけど、「ここはシャワーのみの物件ですね」「4畳半に満たないくらいです。狭いと思いますよ」という冷静なアドバイスに我に返ること数回。

「幸せにならない引越しならしないほうが良い」がモットーのTさん。相談に来る人の日常生活や人間関係を考え、総合的にぴったり合うお部屋を紹介するようにしているのだとか。

今までネットで適当に部屋選びしてたけど、こういう人に選んでもらえたら、部屋探しもぐんと楽になるし、普通よりずっといいところに住める気がしました。

今回気に入った部屋を3つキープしたので、今度内見に行ってきます!

Tさん:時期によってはキャンペーンもしているので、もっと安くご紹介できますよ。また来てくださいね!

ぼく:行きます!

城西プロパティ新宿店のおすすめポイント

  • 取り扱い物件の8割が一人暮らし向けのワンルームで、紹介してもらえる部屋が豊富!
  • 初めて部屋を探す人も多く来店するため、親身になって的確に対応してくれる。
  • 家賃交渉に応じる姿勢があり、初期費用が安くなるキャンペーンも随時開催!

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