新宿で始める一人暮らし!収入別・賃貸マンション選びで頼れる不動産会社ガイド

新宿で一人暮らしを始めたい方向けに、賃貸マンションを扱う不動産会社10社を紹介します。

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エクセレントでの賃貸マンション選び体験記

一人暮らしを始めたくて、新宿の不動産会社を調べたぼく。興味を抱いた3つの不動産会社で、実際に部屋を選んでみました。その体験を紹介します。

新宿の賃貸マンションを探して訪ねた不動産会社

エクセレント

エクセレント公式HP

【引用元】エクセレント公式HP:https://excerent.jp/

エクセレントの基本情報

所在地 東京都新宿区西新宿1‐18‐16野村ビル5F
アクセス JR各線「新宿」駅より徒歩2分

エクセレントのくわしい賃貸紹介情報はこちら>>

エクセレントに行った管理人のスペック

20代前半の男性。社会人2年目、年収350万円。実家から新宿の会社に通勤中。

一人暮らし未経験だけど、勤務先だし、都会だし、新宿で一人暮らしがしたい!

エクセレントの体験口コミ

念のため、来店前に接客の口コミ評判をチェックしたところ、なんと口コミ数ゼロ!想定外でした。

予想ですが、エクセレントはエグゼクティブの来店も多い不動産会社とのこと。彼らのプライバシー保護的な意味でも、第三者の書き込みがないのかなと思います。

口コミが全くないハイクラス不動産会社…これは期待が高まりますね!

エクセレントに来店!

新宿駅西口から徒歩10分ほど、飲食店や電気店が並ぶ通りのビルにあります。賑やかな界隈にありますが、店舗は落ち着いた雰囲気!

※エクセレントは「株式会社MKJ」が経営している不動産会社だそうです。

エクセレント入口

エクセレントで部屋選び!

入店後「部屋を探したいんですが…」と伝えて、部屋選びが始まります。デキる男風なスタッフ(Hさん)が担当してくれました。

賃貸マンションの希望条件を伝える

名前をお聞きした後は、「書けるところだけで構いませんので、お名前や部屋の希望などをこちらにお書きください」とバインダー付きの用紙を渡されました。

ペンもたぶん1本1000円くらいするお高いやつ。握りやすくて書きやすい。すごい。すごすぎて逆に緊張する。

ぼくが書いた部屋の希望はこんな感じ。

  • 新宿区内の賃貸マンション
  • 家賃は7万円程度。共益費込みで
  • 部屋の広さは6畳以上。常識的な広さ
  • エアコン付き
  • バス・トイレ別
  • 最寄駅から徒歩10分

ハイクラス賃貸がメインの不動産会社だけど、こんな希望にも応えてくれるのか…?

賃貸マンションの希望条件を確認

記入後、Hさんに紙を返して改めて挨拶。よろしくお願いします。

Hさん:この条件の部屋をお探しですね?

ぼく:はい。

Hさん:勤務先が新宿ということですが、新宿に通いやすい別の地域の部屋はお考えではありませんか?

ぼく:と言いますと。

Hさん:例えば、中野や高円寺など。新宿はやはり家賃が上がるので、新宿にこだわりでなければ他のエリアを検討された方がグレードの高い部屋をご紹介できます。

新宿でこの値段の部屋を探すのは難しいのか…。

ぼく:なるほど。でもやっぱり新宿に住みたいです。新宿で探してください。

Hさん:かしこまりました。それでは、少々お待ちくださいね。

こちらの希望に対し、より良い提案をしたうえで進めてくれます。本当にデキる男です。

賃貸マンション探し

Hさん:ちなみに、ご希望に幅を持たせた方がよりよい部屋をご紹介できる確率が上がります。
今回は家賃が7万円ということですが、そのまま検索すると7万円以上の部屋がまったく出てこないことになるので、もう少し条件を緩めてみませんか?

そんなシステムになっているのかー。

やっぱり7万円の新宿の賃貸は厳しいのかな。収入から考えるとあまり上限を引き上げられないけど。

ぼく:うーん、ぼくが出せるのは最高9万円くらいです。

Hさん:9万円ですね。それでは、一度その条件で検索してみましょう。こちらなどいかがでしょうか?

ぼくの希望を再確認したHさん。早速、5部屋分の資料を出力してくれました。

ぼく:わ、広い!全体的に広い!

浴室乾燥機やバルコニーが付いた1K、水回りの内装に趣向を凝らしたデザイナーズマンション、2口コンロ設置のキッチン…。

ぼく:なんというか、ゴージャスですね!

Hさん:どの部屋もバス・トイレ別です。いかがでしょう。

ぼく:ぜひ住みたいと思います!思うんですが、家賃が…。

そう、残念ながらすべて8万4000円以上の部屋。ぼくの希望である7万円では届かないのです。

キラキラ光る部屋を未練がましく見ながら、希望に近い金額の部屋がないか尋ねました。

追加で賃貸マンションの紹介を依頼

ぼく:駅からは多少遠くなってもいいので、もう少し安い部屋はありませんか?具体的には7万円台で。

Hさん:わかりました。もう一度探してみましょう。

そう言ってPCに向き合ったHさん。すぐに2部屋分、賃貸マンションの情報をくれました。

Hさん:こちらなどいかがでしょうか。7万3000円と7万5000円の部屋です。

ぼく:ありがとうございます!

エクセレントは高級賃貸を中心に取り扱う不動産会社。だから正直、ぼくみたいな安い賃貸を探す人間が来店するのは不安だったんですが、Hさんは「問題ないですよ」とほほ笑んでくれました。

Hさん:不動産会社は、ハイクラスだけ、あるいは安い賃貸だけといった、偏った情報収集をしているわけではありません。お客様の希望に合わせて部屋を紹介できます。

そうなんですね!すっごく安心しました!

賃貸マンションの家賃値引き交渉に挑戦!

ぼく:とはいえ、7万3000円も予算オーバーなんですよね。これは相談ですが、家賃を安くしてもらうことってできますか?

Hさん:なるほど。そうですね、交渉自体は可能です。

本当ですか!

Hさん:私たちだけで完結する話ではないので、例えば7万5000円を7万3000円にしますと言い切れるわけではありませんが。現場でオーナー様にご相談いただくことはできますよ。

…あれ?ぼくが直接交渉するのかな?ここについては疑問が残ってしまいました。

賃貸マンションを7部屋紹介してもらいました

グレードの高い部屋を中心にいろいろ提案してもらい、短時間ながら目が肥えたような気がします。

予算をもう一度考えたかったので今回部屋を押さえることはしませんでしたが、予約もなく入店したぼくに、懇切丁寧に接してくれました。ハイクラスの対応を体感した気がします。

Hさん:もし予算感など決まったら、いつでもいらしてくださいね。メールでも受け付けますので(※最初の質問用紙にメールアドレスを書いたぼく)。

ぼく:ありがとうございました!

エクセレントのおすすめポイント

  • リッチな暮らしに繋がるワンランク上の部屋を紹介
  • エグゼクティブ向けの、ホスピタリティあふれる対応力!

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